Надежный партнер в мире недвижимости с 2019 года

На сегодняшний день самостоятельная продажа недвижимости зачастую сопряжена с довольно большими затратами времени. Доверившись квалифицированному специалисту Вы не только обезопасите себя от возможных неприятных сюрпризов, но также сэкономите свое драгоценное время и деньги.

Наши сотрудники при реализации объектов предоставляют интересов собственников, инвесторов, девелоперов объектов коммерческой недвижимости.

Системный подход к маркетингу объектов позволяет охватить наибольшую аудиторию и быстрее найти подходящего покупателя. Учитывая интересы владельца недвижимости, специалисты

«ВзлетКоммерц» реализуют следующий комплекс действий:

• Сбор и обработка информации об объекте недвижимости;

• Анализ конкурентной среды и рыночных цен для определения максимальной стоимости объекта;

• Консультации по качественной предпродажной подготовке объекта и ключевым моментам сделки;

• Разработка и реализация индивидуального маркетингового плана по продвижению объекта на рынке;

• Поиск потенциальных покупателей с использованием собственной базы и баз партнерской сети;

• Проведение презентаций, реклама объекта более чем в 15 источниках, подготовка качественных видеообзоров, показов с потенциальными покупателями для экономии времени собственника; подготовка документов; представительство интересов при регистрации сделки в Росреестре; бесплатные консультации;

• Проведение переговоров с покупателями с представлением интересов собственника;

• Юридическое сопровождение сделки (разработка/корректировка и подготовка договора купли-продажи; подготовка и подача документов в Росреестр для регистрации сделки; юридические консультации);

• Общее управление сделкой, подписание договора.

Этапы работ:

• Заключение агентского договора;
  Проведение оценки стоимости Вашей недвижимости и рекомендация по подготовке объекта к продаже.
  Организация и проведение рекламной компании объекта.

• Показы продаваемого объекта потенциальным покупателям.
  Подготовка необходимых документов для сделки.
  Мы не берем предоплаты. Работаем на результат.

• Подписание предварительного договора с получением задатка/аванса.
  Подготовка дополнительных документов/справок.
  Подписание договора купли-продажи и передача документов для государственной регистрации перехода права собственности.
  Подписание акта оказания услуг по агентскому договору.

Основным этапом здесь является подбор варианта, который устраивает по всем параметрам: месторасположение, технические характеристика объекта: - площадь, инфраструктура и т.д.

Поиск коммерческой недвижимости в аренду может занять значительное время.

В рамках предоставления услуг арендаторам покупателям специалисты «Этикс» реализуют следующие шаги:

• Представление интересов арендатора, корректировка цены объекта в интересах арендатора;

• Формирование заявки на коммерческую недвижимость с учетом всех требований и пожеланий арендатора;

• Мониторинг рынка на предмет подходящих объектов недвижимости, сбор информации согласно заявке;

• Бесплатный подбор объектов — предоставление списка недвижимости в течение трех рабочих дней с момента поступления заявки с описанием и указанием технических характеристик объектов;

• Показ объектов;

• Юридическое сопровождение сделки (анализ договора аренды, предоставленного собственником объекта; подготовка документов; представительство интересов при регистрации сделки в Росреестре; бесплатные консультации);

• Подписание договора аренды

Для арендодателей:

Владельцам недвижимости специалисты нашего агентства окажут профессиональную помощь в поиске арендаторов.

Системный подход к маркетингу объектов позволяет охватить наибольшую аудиторию и быстрее найти подходящего арендатора.

Учитывая интересы владельца недвижимости, специалисты «Этикс» реализуют следующий комплекс действий:

• Сбор и обработка информации об объекте недвижимости;

• Анализ конкурентной среды и рыночных цен для определения максимальной стоимости аренды объекта;

• Разработка и реализация индивидуального маркетингового плана по продвижению объекта на рынке;

• Поиск потенциальных арендаторов с использованием собственной базы и баз партнерской сети;

• Проведение презентаций, реклама объекта более чем в 15 источниках, подготовка качественных видеообзоров, показов с потенциальными арендаторами для экономии времени собственника;

• Проведение переговоров с арендаторами с представлением интересов собственника;

• Юридическое сопровождение сделки (разработка/корректировка и подготовка договора аренды; подготовка и подача документов в Росреестр для регистрации сделки; юридические консультации);

• Общее управление сделкой, подписание договора.

Этапы работ:

• Заключение агентского договора;
  Проведение оценки стоимости аренды Вашей недвижимости.
  Организация и проведение рекламной компании объекта.

• Показы продаваемого объекта потенциальным арендаторам.
  Подготовка необходимых документов для сделки.
  Мы не берем предоплаты. Работаем на результат.

• Подписание договора аренды и передача документов для государственной регистрации долгосрочной аренды.
  Подписание акта оказания услуг по агентскому договору.

Услуги по комплексному управлению магазинами, офисными и складскими помещениями.

Любая коммерческая недвижимость требует постоянного внимания — взаимодействие с арендаторами, коммунальное обслуживание, уборка, охрана, мелкий ремонт.

Мы позаботимся о вашей недвижимости, сэкономим Ваши время и силы.

Главные плюсы доверительного управления:

• экономия времени и сил собственника;

• повышение конкурентности объекта на рынке недвижимости;

• юридический аспект эксплуатации объекта находится в руках профессионалов;

• мы внимательно следим за состоянием недвижимости и не допускаем порчу имущества или ненадлежащего обращения с ней

Что мы делаем для Вас?

Управление коммунальными платежами:

• сбор показаний индивидуальных приборов учета (воды, газа, электричества) и передача их ресурсоснабжающим организациям;

• сбор квитанций на оплату коммунальных услуг;

• оплата коммунальных услуг через систему «Интернет Банк-Клиент»;

• ежемесячный расчёт и выставление арендаторам платёжных документов за потреблённые коммунальные ресурсы

Техническая эксплуатация:

• посещение объекта и проверка его состояния;

• решение аварийных ситуаций, вызов аварийной службы, выезд на объект;

• выполнение мелких ремонтных работ (замена ламп, светильников, гибкой подводки, смесителей, сантехнической фурнитуры, розеток, приборов учёта, единичный элементов плитки, декора и т.д);*

• изготовление дубликата ключей, замена замков для нового арендатора;*

• приобретение, доставка, вывоз мебели/техники/оборудования;*
  (*Оплачивается дополнительно. Стоимость услуги складывается из стоимости работ, материалов и вознаграждения управляющего)

Основные функции управления и их особенности представлены в наглядном виде:

№	Функции	Особенности
1	Планирование расходов	Управляющий полностью контролирует финансовые потоки
2	Реклама объекта	Компания продвигает объект с целью извлечения максимальной прибыли
3	Техобслуживание	В эту функцию входят профилактика, мелкий и крупный ремонт, клининг
4	Перепланировки и реконструкции	Компания вправе инициировать такие мероприятия и проводить с согласия заказчика
5	Правовая функция	Соблюдение юридической чистоты договоров и сделок

АН "ВзлетКоммерц" проводит аналитические исследования рынка недвижимости города Ульяновска и Ульяновской области.

Специалисты предоставляют экспертные советы клиентам, желающим приобрести или развивать недвижимость.

1. Юридическая проверка объекта недвижимости

• проверку чистоты объекта недвижимости;

• проверку контрагента;

• выявляем риски и последствия проведения сделки;

• предлагаем экспертное заключение с подробной информацией об объекте недвижимости, продавце, застройщике

Мы обеспечиваем присутствие эксперта на переговорах с контрагентом, оказываем услуги по регистрации объектов недвижимости, оказываем юридические консультации, сопровождение сделки.

2. Услуги в сфере оформления недвижимости

• аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

• помощь в выкупе земельных участков из муниципальной, государственной собственности

Рынок недвижимости в последнее время стремительно набирает обороты. Из-за этого у многих возникает потребность в такой услуге, как независимая оценка недвижимости.

1. Оценка недвижимости — это тщательный анализ и исследование объекта с целью определения его рыночной стоимости.

• Осуществляем оценку недвижимости, в том числе коммерческой;

• Коммерческая недвижимость — любые здания и помещения, необходимые организациям для ведения своей деятельности и приносящие компании прибыль;

• Проведение оценки коммерческой недвижимости требуется для определения реальной рыночной стоимости помещения (здания);

• От того, насколько быстро и качественно будет проведена оценка, зависит правильность принятия решений;

• Профессионализм и внимательное отношение к делу позволяют нам провести точную оценку в максимально короткий промежуток времени

2. Услуги кадастрового инженера (с привлечением партнеров)

• Квартиры и дома;

• Земельные участки;

• Гаражи (капитальные);

• Производственные здания и сооружения;

• Нежилые помещения;

• Объекты незавершенного строительства;

• Парковочные места;